CHICAGO (WLS) — ¿Quién tiene la culpa de las exorbitantes facturas de impuestos a la propiedad de los propietarios de viviendas en Chicago?
El asesor del condado de Cook, Fritz Kaegi, dice que la Junta de Revisión del condado de Cook lo es por otorgar grandes exenciones fiscales a lugares como la Torre Trump. La Junta de Revisión señala con el dedo a Kaegi.
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Una reducción del 39% para la Torre Trump, el 33% para el Hilton, el 32% para un rascacielos de lujo en South Michigan Avenue y el 22% para un centro de datos son lo que el asesor Kaegi dice que son ejemplos de grandes reducciones para propiedades comerciales por parte de la Junta de Revisión del Condado de Cook. Kaegi dice que la carga recae sobre los propietarios de viviendas.
«Dos tercios de los vecindarios negros y latinos en el sur y el oeste habrían visto sus facturas bajar o mantenerse estables, si no fuera por estos grandes recortes comerciales», dijo Kaegi.
La primera factura de impuestos a la propiedad de Minnie Terrel en 2024 fue de $87. El segundo pago del residente de Englewood, de 80 años, ascendió a más de $1,900. El total para 2024 supera los 2.000 dólares.
«Soy viejo, no trabajo y no tengo dinero para pagarlo», dijo Terrell.
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Es probable que Terrell y otros obtengan alivio a través de exenciones para hogares y personas mayores que no estaban incluidas en sus proyectos de ley. Muchos residentes acudieron a la oficina del tasador del condado de Cook el miércoles para solicitar las exenciones.
De todos modos, Kaegi dice que no compensa la reducción otorgada a las propiedades comerciales. Dice que en la revaluación de Chicago de 2024, la Junta de Revisión redujo los valores de las viviendas en un 1% en comparación con el 17% de las propiedades comerciales.
«Un sistema amañado produjo recortes inmerecidos para los grandes propietarios, trasladando la carga a $700 para cada propietario de Chicago», dijo Kaegi.
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La Junta de Revisión dice que los valores de las propiedades comerciales se redujeron porque, para empezar, estaban sobrevaluados. En una conferencia de prensa la semana pasada, el comisionado Larry Rogers Jr. dijo que la metodología que utiliza Kaegi para tasar todas las propiedades ha resultado innecesariamente en valores más altos para propiedades comerciales y residenciales. Llama a Kaegi el peor asesor que ha visto.
«Está pilotando el avión mientras lo repara, y ese es el problema», dijo Rogers Jr. «Cuando haces eso, tienes fallas, tienes el tipo de errores que estamos viendo salir de su oficina».
Se está acabando el tiempo para que la oficina de tasadores ayude a las personas con su segundo pago de 2024. Los impuestos a la propiedad vencen el 15 de diciembre. Mientras tanto, la Junta de Revisión ha reabierto el proceso de apelaciones para los impuestos de 2025.
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