La reportera de KSHB 41 Fernanda Silva cubre historias en Northland. También se centra en cuestiones de inmigración. Comparte tu idea de historia con Fernanda. Trabajó para obtener nueva información sobre la situación que involucraba a las Escuelas Públicas de Kansas City y al Country Club Plaza. La historia incluye una extensa carta del distrito escolar que comparte preocupaciones sobre cuánto dinero recibirá el distrito escolar durante la remodelación del icónico distrito comercial.
Las Escuelas Públicas de Kansas City están rechazando una propuesta de exención de impuestos de 30 años para el desarrollo del Country Club Plaza, calificando el plan como «una mala práctica» en una carta obtenida por KSHB.
El superintendente de KCPS se opone a la exención de impuestos de 30 años para el desarrollo del Country Club Plaza
La carta, enviada por la superintendente de KCPS, Jennifer Collier, a Port KC y a los líderes de la ciudad, expresa la oposición del distrito a la propuesta de incentivo fiscal de Gillon Property Group, con sede en Dallas, propietario de la Plaza. El distrito dice que está «entristecido» por el plan.
Puedes leerlo al final de este artículo.
El periodista Charlie Keegan informó en noviembre que los propietarios de la Plaza, Gillon Property Group, con sede en Dallas, pidieron no pagar impuestos a la propiedad durante 30 años.
En lugar de pagar impuestos a la propiedad a jurisdicciones que gravan impuestos, Plaza propone realizar pagos alternativos a las mismas jurisdicciones.
En la carta, KCPS dice que Plaza pagará al distrito menos cada año durante 30 años que el año pasado.
El Plaza dice que están en conversaciones con KCPS y que han escuchado inquietudes y están trabajando para adaptarse a una «colaboración continua». Puede leer su declaración completa al final de esta historia.
Me comuniqué con Port KC para hacer comentarios, pero no estuvieron disponibles el viernes. La agenda de Port KC para la reunión del lunes no incluye los incentivos de Plaza.
KSBH/ Will Shaw
David Price, presidente de la Federación de Maestros y Personal Relacionado con las Escuelas de Kansas City, cree que no discutirse el lunes es una decisión estratégica.
Price dijo que la posible pérdida de ingresos afectaría al distrito.
«Así es como financiamos nuestras escuelas», dijo Price. «El mayor impacto es si no tenemos un sistema de educación pública totalmente financiado en la ciudad».
Dice que también afectará la retención y el compromiso de los educadores.
«Si seguimos recibiendo la misma cantidad de dinero que estamos recibiendo ahora, no podremos aumentar los salarios en absoluto. Así que no podremos seguir el ritmo de los distritos circundantes», dijo Price.
KSBH/ Will Shaw
Francisco Rubalcapa tiene un hijo de octavo grado y está preocupado por las escuelas locales.
«Deberíamos pensar en los profesores. Necesitan más incorporaciones», afirmó. «Ese es el futuro de la ciudad: nuestros niños. Por eso necesitan buenas clases, buena educación y nuevas innovaciones».
KSBH/ Will Shaw
No es el único padre afectado.
Austin Carrill es padre de un bebé de 10 meses. Es demasiado joven para asistir a las Escuelas Públicas de Kansas City, pero eso podría ser en su futuro.
«Me encanta el Country Club Plaza, pero creo que la educación pública es una inversión mucho mejor», dijo Carrill.
KSBH/ Will Shaw
Lea a continuación la carta completa escrita por el Superintendente de las Escuelas Públicas de Kansas City (KCPS):
Las Escuelas Públicas de Kansas City saben que para que nuestra ciudad tenga éxito, debemos invertir en nuestros niños. Es por eso que, durante muchos años, KCPS ha abogado por prácticas de desarrollo económico que traten al distrito como un verdadero socio en lugar de una idea de último momento. Esta fue una lucha constante.
Hemos estado esperando que nos den un asiento en la mesa de negociaciones para el futuro del Plaza Country Club, mientras los desarrolladores buscan una redirección sustancial de los posibles dólares de las escuelas públicas. KCPS ciertamente aprecia que la Plaza sea un importante centro cultural y económico para nuestra ciudad: es uno de los mayores contribuyentes a nuestra financiación local. Sin contribuciones apropiadas al distrito escolar durante la vida del proyecto, una exención de impuestos sería más que inapropiada; Sería una mala práctica. En la discusión compleja y a menudo opaca sobre los incentivos y desarrollos del impuesto a la propiedad, a veces se puede perder que cuando incentivamos demasiado los proyectos, hay un impacto real en el financiamiento de nuestras escuelas.
En pocas palabras, no podemos pagar más a nuestros profesores si nuestros ingresos locales no aumentan. No podemos pagar nuestra fianza en el tiempo prometido a los contribuyentes si Plaza no participa.
Originalmente, este proyecto estaba programado para someterse a votación en la reunión del Puerto de noviembre, pocos días después de que las jurisdicciones fiscales se reunieran para revisar el proyecto con el equipo de desarrollo por primera vez. El distrito estaba molesto por la propuesta de exención de impuestos del 100 por ciento por 30 años y la falta de información y análisis que acompañaban la solicitud. A medida que un número cada vez mayor de proyectos de desarrollo han buscado exenciones fiscales de Port KC en los últimos años, KCPS ha seguido pidiendo una transparencia y rendición de cuentas más sólidas.
La junta directiva de KC Port tuvo el proyecto durante su reunión de noviembre, lo cual el distrito agradeció. Desde entonces, KCPS ha tenido conversaciones positivas con varios miembros de la junta del Puerto, pero aún no han recibido ninguna información concreta del personal del Puerto o del equipo de desarrollo para compartir con el distrito. KCPS se reunió con el equipo de desarrollo y el personal del Puerto el viernes 21 de noviembre. En la reunión del día 21, el distrito solicitó información sobre el cronograma de aprobación del incentivo y piezas específicas de análisis financiero, incluida información sobre los niveles de evaluación estimados y datos a nivel de parcela. El liderazgo de KCPS también reiteró la necesidad de que el distrito vea un beneficio financiero en el aumento de la evaluación, especialmente la nueva construcción. KCPS no ha recibido nada de esa información ni ha vuelto a la mesa para discutir una propuesta actualizada con el personal del puerto o el equipo de desarrollo. Aún no hemos podido determinar si el proyecto pasará a votación en la reunión del puerto del lunes y nos dicen que Port KC todavía está en negociaciones con el equipo de desarrollo. KCPS no podría tener negociaciones adicionales por nuestra cuenta.
Bajo la presión de un calendario tan apretado, KCPS inicialmente propuso una tarifa PILOT muy modesta del 30 por ciento sobre los aumentos de evaluación, lo que aún le daría al desarrollador ahorros sustanciales con una exención fiscal del 70 por ciento, al mismo tiempo que garantizaría que los niños de Kansas City tuvieran una participación en esta inversión comunitaria. Consideramos que esto es el piso, no el límite.
El distrito está molesto por el calendario impositivo propuesto, que fija prematuramente la exención a partir de este año (con una tasa de pago PILOTO que es inferior a los impuestos que la propiedad pagó en 2024) y que debería durar tres décadas. El distrito estima que lo que se han propuesto pagarnos cada año durante los próximos 30 años es menos de lo que nos pagaron el año pasado.
El distrito también está muy preocupado porque el Country Club Plaza no parece participar en el impuesto a los servicios para personas mayores ni en el Bono GO de KCPS. El bono, el primero del distrito en casi 60 años, fue aprobado abrumadoramente con un 85 por ciento, lo que demuestra un nivel entusiasta de apoyo a nuestras escuelas públicas por parte de nuestros residentes; esperamos ver eso también por parte de la comunidad de desarrollo. Nuestros contribuyentes votaron para pagar más impuestos para apoyar a los niños de Kansas City, ¿no puede la comunidad de desarrollo asumir el mismo compromiso? Si Plaza no contribuye al bono durante 30 años, eso significa que nunca lo hará, y liquidar el bono se convierte en una carga mayor para nuestros contribuyentes residenciales. KCPS necesita documentación de que este proyecto no abandonará a nuestros niños, nuestros maestros, nuestras personas mayores y nuestros contribuyentes. Esperamos una retención total sobre cualquier monto de bonos de capital, aumentando así en línea con los aumentos de valoración.
El grupo inmobiliario Plaza y los funcionarios de la ciudad dijeron que quieren que este sea un proyecto en el que todos ganen. Todos incluyen a los niños de Kansas City. Sin los cambios anteriores, parece poco probable que haya un beneficio significativo para los niños de Kansas City.
Los abogados promotores de este proyecto afirmaron que sus clientes necesitan seguridad fiscal. ¿Es esto más importante que aumentar la financiación para nuestros estudiantes y nuestros profesores? ¿Es esto más importante que garantizar que nuestros contribuyentes comerciales hagan mayores inversiones en nuestras escuelas como lo hacen nuestros contribuyentes residenciales? Las recientes perturbaciones a nivel federal, los posibles cambios en la fórmula de financiación estatal y las reducciones locales en los ingresos por impuestos a la propiedad han creado incertidumbre para nuestro sistema escolar. La mejor y más segura inversión que podemos hacer como comunidad es una inversión sostenida en nuestros hijos.
Dra. Jennifer Collie – Superintendente de las Escuelas Públicas de Kansas City (KCPS)
Lea a continuación el comunicado completo enviado por el Country Club Plaza:
«Country Club Plaza continúa manteniendo conversaciones con jurisdicciones tributarias, incluido KCPS, en relación con los pagos PILOT asociados con la reurbanización de Country Club Plaza. A través de la colaboración continua, creemos que se puede lograr un camino a seguir para todas las partes».
Plaza del Club de Campo
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